Dienstleistungen von A bis Z
Für jedes Anliegen der richtige Kontakt
Auf dieser Stelle stellen wir die unterschiedlichsten Dienstleistungen vor und nennen die jeweiligen Ansprechpartner.
Dienstleistungen
von A bis Z
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Descriptions des procédures
Registre foncier - Consultation
Le registre foncier informe sur la situation juridique d'un bien-fonds, par exemple
- qui est le propriétaire d'un terrain,
- si d'autres personnes ont des droits sur un immeuble et lesquels (par exemple des droits de gage immobilier ou des servitudes) ou
- s'il existe des annotations et certaines restrictions au droit de disposer.
Une annotation garantit un droit de transfert de propriété résultant d'un contrat de vente.
Vous devriez consulter le registre foncier avant d'acheter un terrain. Sinon, vous risquez d'acheter un terrain avec des charges dont vous n'avez pas connaissance.
Responsable administration
- le bureau du registre foncier ou le bureau de consultation du registre foncier (s'il a été créé) ou
- chaque notaire
Remarque : 13 tribunaux d'instance tiennent le registre foncier dans le Bade-Wurtemberg. Vous trouverez le bureau du registre foncier compétent sur Internet dans le répertoire des lieux et des tribunaux du portail de la justice de la Fédération et des Länder.
Si, pour la situation d'un terrain dans le Bade-Wurtemberg, vous ne connaissez que la circonscription et non la commune politique nécessaire à la consultation du répertoire des lieux et des tribunaux, vous pouvez déterminer cette dernière via le répertoire des circonscriptions. Celui-ci peut être consulté auprès de l'Office régional de géoinformation et de développement rural du Bade-Wurtemberg.
Pour savoir si une commune dispose d'un service de consultation du livre foncier, vous pouvez vous renseigner auprès de l'administration communale ou consulter Internet.
Détails
Conditions préalables
Vous devez avoir un intérêt légitime à consulter le registre foncier.
Procédure
Vous devez demander l'accès au registre foncier auprès du service compétent. Demandez au préalable si vous devez faire la demande oralement, par écrit ou en personne. Cela dépend du cas d'espèce.
Remarque : Pour protéger le propriétaire ou la propriétaire Vous ne pouvez consulter le registre foncier que si vous pouvez prouver un intérêt légitime. Les créanciers, par exemple, peuvent consulter le registre s'ils souhaitent procéder à une exécution forcée.
Vous souhaitez acheter un terrain et le consulter pour cette raison ? Le propriétaire doit être d'accord. Faites-vous confirmer par écrit que vous pouvez consulter le registre foncier.
Délais
pas de
Documents nécessaires
- Passeport ou carte d'identité
- si le terrain ne vous appartient pas, des documents attestant de votre intérêt légitime (par exemple, une déclaration d'accord du propriétaire)
Coûts
- auprès du bureau du registre foncier ou du service de consultation du registre foncier : aucun
- auprès d'un notaire : 15,00 EUR plus les frais de consultation du registre foncier (en général 8,00 EUR) et la taxe sur le chiffre d'affaires
Divers
Vous trouverez des informations sur les extraits du registre foncier dans la prestation"Demander une copie du registre foncier".
Note de publication
22.02.2023; Justizministerium Baden-Württemberg